越来越多的从业者意识到，若是纯粹地凭证古板的套路来做旅馆已经很难乐成引起消耗者的关注。时代和市场要求旅馆人不但会治理，并且还得“会玩”。州层出不穷的新品牌、新业态、新套路正在倾覆我们对旅馆的所有想象。这些新的转变，迫使我们重新思索：

旅馆究竟卖什么
？

客房、餐饮、聚会、康乐都属于产品属性的领域，这是产品定位的最低条理，一方面很容易被竞争敌手复制，另一方面客人对产品属性自己不敢兴趣。

卖睡眠、卖美食、卖会务、卖消遣、卖体验
？

在这个层面，我们很容易落入卖体验的模糊地带，由于：一方面，体验是一其中性词，需要加上定语才有意义，好比世的体验、审美的体验等。另一方面，体验就是感受，当对产品的定位上升到感受层面的时间，它就酿成了一个伪命题，照旧需要一些实着实在的性能参数来将这种感受定量化。而一家能带来难忘体验的旅馆，它的参数是什么
？这就涉及到旅馆产品质量权衡的指标，携程给了四个KPI：卫生、情形、效劳、设施。

对客人而言，卫生、情形、效劳就不必多说，装备这块，没有用的设施是没有意义的。从这个角度看，世面上所有中档旅馆宣称的理念和其客房产品保存严重的纷歧致。中档旅馆是去繁就简，但简约不即是简陋，若是简化朝着简陋的偏向走，中档旅馆不过是经济型旅馆的升级版。这是做减法。旅馆功效优化的另外一个方面则是做加法。在去除那些使用频次小的大设施的同时，增添能快速接纳本钱的小设施。这些小设施以最低的投入富厚了旅馆产品，提高了旅馆单位面积产出。

因此，旅馆设施关注的焦点应该从大而全转到客人使用频次最高的设施极优化上。客房设计变得越来越主要，换句话说现代化特色智能控制系统变得尤为主要。